Прошла неделя с тех пор, как Шанхай объявил о шести новых мерах поддержки сектора недвижимости. О том, как они уже отразились на потребительском спросе, расскажем в сюжете далее.
Это агентство недвижимости в пригороде Шанхая. С 25-го августа власти мегаполиса ослабили ограничения на покупку недвижимости за пределами внешней кольцевой дороги, сняв лимиты на количество доступных для покупки объектов для жителей с местной пропиской и иностранцев,и жителей без прописки, которые менее года платили в Шанхае налоги на доход или социальные взносы. В агентстве говорят, что уже в первую неделю действия новых мер они положительно отразились на спросе.
Менеджер агентства недвижимости Доу Цзишэнь: «Выходные были самым напряженным временем. Количество запросов резко возросло, например, в нашем магазине — на 20-30 процентов».
Ослабление ограничений на покупки жилья в пригородах — не единственная новая мера по стимулированию рынка недвижимости. В числе других — гибкие процентные ставки по ипотечным кредитам и другие шаги.
Менеджер агентства недвижимости Доу Цзишэнь: «Гибкая ставка по ипотечным кредитам выгодна большинству. Для покупателей больше всего изменились размеры страхового фонда и ставки по ипотечным кредитам».
По состоянию на 30 августа, с 25 числа в целом по городу на вторичном рынке продано более 1100 квартир, что является максимумом за два месяца. Инсайдеры отрасли ожидают дальнейшего роста показателя за счет введения новых стимулирующих мер.
Руководитель отдела жилой недвижимости агентства Cushman & Wakefield Кэролайн Цзинь: «Этот этап корректировки действующих правил является постепенным. Он направлен на то, чтобы избежать спекуляций на рынке. Я полагаю, что правительство соберет отзывы рынка и в будущем внесет новые коррективы».
Другие крупные города Китая, такие как Пекин и Шэньчжэнь, также ослабили ограничения на покупку недвижимости. И эксперты ожидают новых стимулирующих мер — поскольку на сентябрь и октябрь традиционно приходится пик покупательского спроса. (Фото: VCG)